Quelles aides pour isoler ses combles

le 25/10/2025

Vous payez une facture énergétique exorbitante alors que vos combles mal isolés laissent fuir la chaleur ? Avec des aides isolation combles, transformez ce chantier en opportunité : jusqu’à 30% d’économies réalisables grâce à des dispositifs comme MaPrimeRénov', les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) ou l’éco-PTZ. Découvrez ici tous les leviers financiers accessibles selon votre situation, y compris pour les locataires ou propriétaires de résidences secondaires, avec un guide étape par étape pour éviter les erreurs de démarches. On décortique pour vous les subventions, les conditions d’éligibilité et les astuces pour cumuler les aides sans se perdre dans la paperasse.

Isoler ses combles : le premier geste pour alléger votre facture d'énergie

Saviez-vous que la majorité des déperditions de chaleur de votre maison se font par le toit ? L’air chaud monte naturellement, et une toiture mal isolée devient une source majeure de gaspillage énergétique. Selon l’ADEME, jusqu’à 30 % des pertes de chaleur proviennent des combles non isolés.

Une isolation efficace réduit votre facture de chauffage jusqu’à 30 %, tout en améliorant votre confort thermique. Pourquoi attendre quand des solutions simples existent ? Par exemple, l’isolation par soufflage de laine minérale ou de ouate de cellulose transforme des combles perdus en rempart contre le froid.

L’État et les collectivités soutiennent ces travaux via des aides concrètes. MaPrimeRénov' rembourse une partie des coûts, tandis que les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) offrent des primes. Un éco-prêt à taux zéro ou une TVA réduite à 5,5 % peuvent aussi alléger le budget.

Isoler vos combles, c’est agir directement sur votre confort et réduire votre facture de chauffage jusqu’à 30%. Un investissement malin et rapidement rentable pour votre foyer.

Ce guide vous explique comment accéder à ces aides, les conditions d’éligibilité régionales, et les démarches administratives. Découvrez comment transformer votre toit en bouclier thermique, sans vider votre porte-monnaie.

MaPrimeRénov' : le dispositif phare pour vos travaux d'isolation

Comprendre les deux parcours : par geste ou accompagné

MaPrimeRénov' est l'aide principale de l'État pour financer l'isolation thermique. Elle s'adresse à tous les propriétaires de résidences principales. Deux options sont proposées : le parcours par geste et le parcours accompagné.

Le parcours par geste finance des travaux ponctuels comme l'isolation des rampants de toiture ou des plafonds de combles. C’est l’option idéale pour un projet isolé. Ce parcours est particulièrement adapté aux propriétaires souhaitant améliorer rapidement leur confort thermique sans entreprendre une rénovation globale. En savoir plus sur le Parcours par geste.

Le parcours accompagné concerne les rénovations ambitieuses. Pour y avoir droit : il faut viser un gain d'au moins deux classes énergétiques au DPE, inclure au minimum deux gestes d'isolation (toiture, murs, etc.), et être suivi par un Accompagnateur Rénov’. Ce professionnel certifié vous guide pour respecter les normes énergétiques et optimiser vos économies. Ce parcours est obligatoire pour les logements classés "F" ou "G" au DPE à partir de 2026.

Les montants selon vos revenus : un système de couleurs

Le montant de l’aide dépend de vos revenus, avec quatre catégories : Bleu (très modestes), Jaune (modestes), Violet (intermédiaires), Rose (supérieurs). Voici les plafonds et montants indicatifs pour 2025.

Note : Ces montants sont indicatifs. Les plafonds varient selon le nombre de personnes dans le foyer. Pour les ménages intermédiaires (Violet), le cumul avec les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) peut réduire davantage le coût des travaux. Consultez le site officiel MaPrimeRénov' pour des barèmes personnalisés.

Et pour les copropriétés ?

Les copropriétés peuvent bénéficier de MaPrimeRénov’ Copropriété pour isoler des parties communes. L’étanchéité des toits-terrasses est un exemple d’œuvre éligible. L’aide dépend de la surface à isoler et des revenus moyens des copropriétaires.

Les aides locales ou régionales peuvent compléter cette subvention. Par exemple, la Région Île-de-France propose des aides supplémentaires pour les copropriétés situées en quartiers prioritaires. Ces cumuls permettent de financer jusqu’à 90 % du coût des travaux.

Les CEE et l'éco-PTZ : les compléments indispensables pour boucler votre budget

La Prime Énergie ou les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)

Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) sont une aide financée par les fournisseurs d'énergie. Leur objectif ? Inciter les ménages à réaliser des travaux d'économies d'énergie, comme l'isolation des combles. Contrairement à MaPrimeRénov', cette aide provient du secteur privé mais reste cumulable avec celle-ci.

À qui s'adresse-t-elle ? À tous les propriétaires ou locataires, pour une résidence principale ou secondaire construite depuis plus de deux ans. Une spécificité : les revenus du ménage influencent le montant de la prime.

Attention : la demande doit être déposée avant de signer le devis. Passé ce stade, l'éligibilité est perdue. Les montants varient selon le fournisseur, les économies d'énergie estimées et la zone géographique. Des simulateurs comme celui de Quelle Énergie permettent d'anticiper le montant.

• Accessible à tous les ménages
• Valable pour logements de +2 ans
• Montant variable (jusqu'à plusieurs centaines d'euros)
• Obligation de déposer la demande avant travaux

L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) pour financer votre reste à charge

L'éco-prêt à taux zéro est un prêt bancaire sans intérêt, pris en charge par l'État. Un atout majeur : aucune condition de ressources n'est requise. Il vise à faciliter l'accès aux travaux de rénovation énergétique.

Conditions clés : Le logement doit être votre résidence principale, construit depuis plus de deux ans. Les travaux d'isolation des combles font partie des actions éligibles. Le prêt va jusqu'à 50 000 €, remboursable en 15 à 20 ans selon l'ampleur des travaux.

Exemple concret : Si vos combles représentent un budget de 15 000 € et que vous bénéficiez de MaPrimeRénov' et des CEE, l'éco-PTZ comble le reste à charge sans frais supplémentaires. L'Éco-prêt à Taux Zéro (éco-PTZ) reste l'une des solutions les plus avantageuses pour fluidifier le financement.

• Pas de plafond de revenus
• Prêt sans intérêt
• Jusqu'à 50 000 € sur 20 ans
• Travaux par artisan RGE obligatoire

Avantages fiscaux et autres prêts : ne laissez aucune aide de côté

La TVA à taux réduit à 5,5 %

Les travaux d’isolation des combles bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 %, applicable à la main-d’œuvre et aux matériaux fournis par l’artisan. Pour des travaux certifiés, par exemple, 580 € économisés sur une facture de 4 000 €. Cette économie est cumulable avec d’autres aides comme MaPrimeRénov’.

Les dispositifs pour les propriétaires bailleurs

Les propriétaires louant un logement peuvent déduire les frais d’isolation des revenus fonciers. Le plafond est doublé à 21 400 € jusqu’en 2025 si les travaux sortent le bien du statut de "passoire énergétique" (classes E, F, G). Attention : ce doublement peut réduire les gains futurs liés aux prélèvements sociaux.

L’isolation des combles peut aussi contribuer au dispositif Denormandie si elle représente au moins 25 % du coût total, avec une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % sur 4 à 6 ans. Par exemple, des travaux de 100 000 € incluant 25 000 € d’isolation des combles donnent droit à 5 250 € de réduction annuelle.

Autres aides à connaître

• Exonération de la taxe foncière : Jusqu’à 3 ans d’exonération (jusqu’à 100 %) pour les logements anciens (avant 1989) avec des dépenses supérieures à 10 000 € sur un an ou 15 000 € sur trois ans. La demande se fait auprès du service des impôts avec des justificatifs.
• Prêt avance mutation : Prêt remboursé en une fois à la revente ou la succession, adapté aux ménages aux revenus irréguliers. Exemple : un prêt de 15 000 € remboursé lors de la vente du bien.
• Chèque Énergie : Pour les ménages modestes (revenu inférieur à 27 888 € pour deux personnes en 2023), montant entre 48 € et 277 € par an. Le chèque est envoyé automatiquement selon les revenus déclarés.

Idées reçues et cas particuliers : on fait le point pour vous

L'isolation des combles à 1 € existe-t-elle encore en 2025 ?

Non, l'isolation à 1 € n'existe plus. Méfiez-vous des offres trop belles pour être vraies et fiez-vous uniquement aux dispositifs officiels comme MaPrimeRénov'.

L’isolation des combles à 1 € a été fortement limitée depuis juillet 2021. Ce dispositif, lié aux CEE, n’est désormais qu’exceptionnellement proposé pour les combles perdus par des entreprises sérieuses. Les arnaques restent nombreuses : vérifiez toujours la certification RGE des professionnels.

Le reste à charge minimal imposé par MaPrimeRénov’ interdit les offres à 1 € pour les combles aménageables. Rappel : Le gouvernement a durci les règles pour garantir la qualité des travaux et éviter les surfacturations.

Quelles aides si vous êtes locataire ?

Les locataires ne peuvent pas bénéficier de MaPrimeRénov’, réservée aux propriétaires. En revanche, les primes CEE restent accessibles pour l’isolation des combles, sous conditions.

• Conditions : Logement de +2 ans, recours à un pro RGE
• Démarche : Le locataire peut demander la prime CEE, mais doit obtenir l’accord du propriétaire
• Exemple : Jusqu’à 15 €/m² dans la zone H1 pour les revenus très modestes

La TVA réduite (5,5 %) et le chèque énergie complètent les aides. En 2022, ce dernier allait de 48 à 277 € selon les revenus. Bon à savoir : Les revenus du ménage sont le critère clé pour le montant de la prime.

Et pour une résidence secondaire ?

MaPrimeRénov’ et l’éco-PTZ concernent uniquement les résidences principales. Pour votre second logement, concentrez-vous sur :

• Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : Accessibles pour les logements de +2 ans. Jusqu’à 15 €/m² en zone froide
• TVA réduite : 5,5 % sur les travaux d’isolation (logement de +2 ans)
• Aides locales : Utilisez l’outil ANIL pour identifier les subventions régionales

L’exonération de taxe foncière pendant 3 ans est possible après travaux >10 000 €, si votre résidence secondaire a +10 ans. Attention : Les combles doivent atteindre une résistance thermique minimale de 7 m².K/W pour les CEE.

Les étapes clés pour demander vos aides sans commettre d'impair

La condition sine qua non : choisir un artisan RGE

Pour bénéficier des aides publiques comme MaPrimeRénov', les CEE ou l'éco-PTZ, le recours à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est indispensable. Cette certification garantit des travaux conformes aux normes énergétiques : l'artisan maîtrise les matériaux (laine de verre, ouate de cellulose) et les techniques d'isolation performantes. Sans ce label, aucune aide nationale ne sera versée, même si les travaux sont bien réalisés. Par exemple, une mauvaise pose d'isolant peut annuler l'éligibilité à MaPrimeRénov'.

La chronologie à respecter : ne signez rien trop vite !

Règle essentielle : ne signez jamais de devis avant l'accord écrit des financeurs. Une signature engage légalement et annule vos droits, surtout pour les CEE. Suivez ces étapes :

1. Contactez France Rénov' : Ce service gratuit (lien) valide votre projet, vérifie votre éligibilité et vous oriente vers des aides régionales comme les subventions des collectivités (ex : Région Normandie, Métropole de Lyon).
2. Obtenez 3 devis d'artisans RGE : Exigez des détails précis : type d'isolant, surface traitée, épaisseur recommandée (ex : 30 cm de laine de verre), coût HT/TTC, délais d'exécution.
3. Déposez vos demandes en ligne : Sur maprimerenov.gouv.fr pour MaPrimeRénov', plateformes des fournisseurs d'énergie pour les CEE, ou votre banque pour l'éco-PTZ. Joignez votre avis d'imposition et le plan du logement si demandé.
4. Attendez les réponses : Délais : 15 jours pour MaPrimeRénov', 7-10 jours pour les CEE. Un refus peut survenir en cas d'irrégularité (ex : devis non conforme aux critères techniques).
5. Signez le devis et démarrez les travaux : Uniquement après confirmation officielle. Les CEE exigent une demande avant toute signature, contrairement à MaPrimeRénov' qui tolère un délai (sans début de chantier).
6. Finalisez les démarches : Envoyez la facture signée et une attestation sur l'honneur. Les CEE sont versés en 4-6 semaines, MaPrimeRénov' sous 2 mois.

Méfiez-vous : certaines aides locales (ex : Aide Habiter Mieux de l'Anah) imposent des critères supplémentaires. Consultez France Rénov' pour éviter les erreurs coûteuses !

Pensez aussi aux aides locales : le coup de pouce supplémentaire

Savez-vous que des aides locales peuvent compléter les aides nationales pour l’isolation des combles ? En plus de MaPrimeRénov’ ou des CEE, certaines collectivités territoriales proposent des subventions spécifiques. Ces aides sont souvent cumulables avec les dispositifs nationaux, réduisant encore davantage votre reste à charge.

Voici quelques exemples concrets :

• MDE en Corse : Le programme SEIZE, piloté par l’AUE, accompagne entreprises et collectivités dans la réduction de leur consommation énergétique. Des ateliers, un kit de suivi et un accompagnement personnalisé sont proposés. Découvrez le programme SEIZE en Corse.
• Agir Plus à La Réunion : EDF Réunion offre des primes allant jusqu’à 20 €/m² pour l’isolation des combles, déduites directement sur le devis. Plus d’informations ici.

Pour identifier les aides disponibles dans votre région, contactez votre mairie, département ou région. L’ANIL propose également un outil pour recenser les aides locales selon votre territoire. N’oubliez pas : chaque mètre isolé réduit votre facture énergétique à long terme !

Prêt à vous lancer ? Votre checklist pour des combles bien isolés et bien financés

Vous avez tout intérêt à agir rapidement : l'isolation des combles reste l’investissement le plus rentable pour réduire vos factures énergétiques. Et cerise sur le gâteau, des aides financières peuvent couvrir une grande partie du coût. Mais attention : pour éviter les mauvaises surprises, suivez scrupuleusement ces étapes.

Avant tout, vous devez impérativement passer par un artisan RGE pour valider vos aides. Ensuite, ne signez surtout pas votre devis avant d’avoir déposé vos demandes – sans cette précaution, vous perdez droit aux subventions. Voici votre roadmap clé en main.

• Vérifier mon éligibilité aux différentes aides (revenus, type de logement)
• Contacter un conseiller France Rénov' pour un accompagnement personnalisé et gratuit
• Demander au moins deux devis à des artisans RGE différents
• Déposer mes demandes d'aides en ligne avant de signer quoi que ce soit
• Vérifier la possibilité de cumuler les aides (MaPrimeRénov', CEE, aides locales) pour réduire au maximum mon reste à charge

En centralisant ces démarches, vous évitez les erreurs coûteuses. Par exemple, saviez-vous que certaines aides locales peuvent doubler votre budget initial ? Sans oublier que le cumul MaPrimeRénov’ + CEE reste possible dans 90 % des cas.

N’attendez plus : un toit bien isolé permet d’économiser jusqu’à 30 % sur votre facture de chauffage. Avec les bons réflexes, ce chantier devient un jeu d’enfant. Vous avez maintenant toutes les cartes en main pour mener à bien votre projet et réaliser d'importantes économies !

Prêt à isoler vos combles ? L’isolation des combles est rentable (jusqu’à 30% d’économies) grâce à MaPrimeRénov’, CEE et éco-PTZ. Deux règles d’or : artisan RGE et démarche avant signature. Vérifiez vos droits, comparez devis et cumulez aides avant de signer : chaque geste compte !

FAQ

Quelles aides financières pour l'isolation des combles ?

Plusieurs aides facilitent vos travaux d'isolation des combles : MaPrimeRénov', les CEE (Certificats d’économies d’énergie), l’éco-PTZ (prêt à taux zéro), la TVA réduite à 5,5 %, ou encore des aides locales. MaPrimeRénov' reste la plus prisée, avec des montants variant selon vos revenus. Les CEE, quant à eux, sont cumulables à presque toutes les aides et proposés par les fournisseurs d’énergie. Si vous louez, le déficit foncier peut aussi être utile. Enfin, certaines collectivités locales offrent des subventions supplémentaires.

• MaPrimeRénov' : selon vos revenus.
• Certificats d'économies d'énergie : variable selon fournisseurs.
• Éco-PTZ : jusqu’à 50 000 € sans intérêt.
• TVA réduite : 5,5 % sur l’ensemble du chantier.

Est-ce toujours possible d’obtenir une isolation des combles à 1 euro ?

Non, l’isolation à 1 euro n’existe plus depuis 2022. Elle reposait sur des primes énergétiques des fournisseurs (CEE), mais le dispositif a été supprimé. Aujourd’hui, MaPrimeRénov’ et les CEE permettent un reste à charge très faible pour les ménages modestes, mais plus une somme symbolique. Soyez vigilants face aux offres alléchantes : méfiez-vous des arnaques. Seules les aides officielles comme MaPrimeRénov’ ou les CEE sont fiables. Un artisan RGE reste obligatoire pour valider toute aide.

Quel RFR faut-il avoir pour bénéficier de MaPrimeRénov' ?

Le revenu fiscal de référence (RFR) détermine votre niveau d’éligibilité. En province, pour 1 personne : Bleu (très modeste) jusqu’à 17 173 €, Jaune (modeste) jusqu’à 22 015 €, Violet (intermédiaire) jusqu’à 30 844 €. À Paris, les plafonds sont plus élevés : 23 768 € pour Bleu, 28 933 € pour Jaune, 40 404 € pour Violet. Rose (revenus supérieurs) n’est pas éligible en monogeste. Les montants varient selon la taille du foyer. Par personne supplémentaire, ajoutez 5 094 € en province, 7 038 € à Paris.

Quels dispositifs pour isoler des combles aménageables ?

L’isolation des combles aménageables (rampants ou plafonds) est éligible à plusieurs aides. MaPrimeRénov' propose entre 15 € et 25 €/m², selon vos revenus (Bleu, Jaune, Violet). En rénovation globale (gain de 2 classes DPE), le pourcentage d’aide grimpe jusqu’à 80 % du montant HT. Les CEE viennent aussi compléter le financement, avec des primes variables selon les fournisseurs. Enfin, une TVA à 5,5 % s'applique sur les travaux. Les propriétaires bailleurs peuvent aussi cumuler avec le déficit foncier, avec un plafond doublé à 21 400 € si les travaux sortent un logement de passoire énergétique.

L'isolation des combles donne-t-elle droit à un crédit d'impôt ?

L’isolation des combles n’est plus un crédit d’impôt, mais donne droit à des aides fiscales. Le déficit foncier permet aux propriétaires bailleurs de déduire des revenus fonciers les dépenses de rénovation énergétique. Le plafond passe à 21 400 € si les travaux sortent un logement des classes E-G. Pour des rénovations globales, le dispositif Denormandie est aussi éligible si l’isolation représente au moins 25 % du budget total. Enfin, une TVA réduite à 5,5 % est appliquée sur les matériaux et la main-d’œuvre, réduisant la facture finale.

Quels ménages peuvent bénéficier de MaPrimeRénov' en 2025 ?

Tous les propriétaires occupants ou bailleurs d’une résidence principale de plus de 15 ans (ou 2 ans en Outre-mer) peuvent demander MaPrimeRénov’. Les revenus déterminent le montant d’aide. Ménages Bleu, Jaune et Violet (très modestes à intermédiaires) reçoivent les montants les plus élevés. Les ménages Rose (revenus supérieurs) ne sont pas éligibles en monogeste, mais peuvent bénéficier du parcours accompagné. Les copropriétés peuvent aussi profiter de MaPrimeRénov’ Copropriété, sous conditions de taux de résidences principales et de durée de possession. Enfin, les travaux doivent être réalisés par un artisan RGE.

Quels travaux d'isolation sont déductibles de vos impôts ?

Les travaux d’isolation éligibles aux aides fiscales concernent principalement :

• Combles perdus, rampants de toiture et plafonds.
• Parois vitrées (fenêtres, vérandas) avec vitrage performant.
• Parois opaques (murs, murs en sous-sol).
• Portes donnant sur l’extérieur avec isolation renforcée.

Ces travaux ouvrent droit au déficit foncier, plafonné à 21 400 € si le logement sort d’une passoire énergétique. Le Denormandie intègre aussi l’isolation pour rénover un bien ancien mis en location. Enfin, une TVA réduite à 5,5 % s’applique sur l’ensemble du chantier (main-d’œuvre + matériaux).

L'isolation à 1 € est-elle encore d'actualité ?

Non, l’isolation à 1 euro n’existe plus en 2025. Ce dispositif reposait sur des incitations des fournisseurs d’énergie (CEE), désormais remplacées par des primes plus ciblées. Aujourd’hui, MaPrimeRénov’ et les CEE restent les principales aides. Les ménages les plus modestes (Bleu, Jaune) peuvent toutefois voir leur reste à charge très limité. Pour en bénéficier, privilégiez les artisans RGE et déposez vos demandes avant travaux. Méfiez-vous des offres publicitaires trompeuses : seuls les sites officiels comme MaPrimeRénov.fr ou France Rénov’ garantissent des aides fiables.

Qui peut prétendre à MaPrimeRénov' 20/24 ?

MaPrimeRénov’ 20/24 s’adresse aux ménages souhaitant réaliser des travaux d’envergure. Les copropriétés peuvent aussi en bénéficier via MaPrimeRénov’ Copropriété. Pour les particuliers, ciblez ce dispositif si :

• Votre logement est une résidence principale depuis plus de 15 ans.
• Vous prévoyez un gain énergétique de 2 classes DPE minimum.
• Vos travaux incluent 2 gestes d’isolation minimum (toiture, murs, ventilation).

Les revenus n’imposent plus de plafond pour ce parcours, mais le montant d’aide varie selon votre situation. En copropriété, le syndic doit respecter des quotas de résidences principales et solliciter un accompagnateur Rénov’ pour guider le projet.